17 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 475 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 349,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 700 $
Rôle antérieur 859 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
918 500 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
73015785892536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 378 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 915 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 441 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +78 308 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 534 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 351 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 690 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 71 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 739 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 620 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 397 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 668 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +76 587 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 381 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 294 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +83 123 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 461 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 401 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +112 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 650 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 144 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −136 820 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 779 038 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 162 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +72 592 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 328 281 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 812 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 240 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 403 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 870 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 432 162 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.