17 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 772 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 384,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 900 $
Rôle antérieur 1 038 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 500 $
Valeur bâtiment
1 092 400 $
Rôle antérieur
1 038 800 $
ID provincial
73015785892561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 122 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −57 573 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 904 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 790 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 1 505 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 346 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +77 194 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 807 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 278 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 138 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 425 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +157 066 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 648 295 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 589 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 405 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 502 080 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 951 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +79 159 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 2 100 807 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 639 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +145 871 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 481 854 $ Poids 45 % |
| 10 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 261 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +153 768 $ · Ajust. âge +55 755 $ | 1 563 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 796 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −76 966 $ · Ajust. âge +81 994 $ | 1 791 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 837 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +120 224 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 530 788 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.