15 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 478 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 352,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 600 $
Rôle antérieur 850 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
905 600 $
Rôle antérieur
850 900 $
ID provincial
73015785892746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 358 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 331 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 698 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 421 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 542 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 59 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 748 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 633 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 405 685 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 158 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −128 240 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 787 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 681 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +84 088 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 389 446 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 793 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 211 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 410 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 306 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +90 771 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 469 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 144 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +79 968 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 335 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 381 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +121 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 659 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 080 373 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.