19 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 534 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 342,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 800 $
Rôle antérieur 876 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
921 200 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
73015785892911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 385 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 539 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 624 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 958 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 402 783 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 674 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 386 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 296 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge +43 365 $ | 1 466 208 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 171 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +119 207 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 435 344 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 805 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 437 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 982 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 235 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 080 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 426 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 1 570 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 752 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 189 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 1 412 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 923 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 976 484 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 270 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 168 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.