13 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 558 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 344,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 800 $
Rôle antérieur 925 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785892955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
1 012 500 $
Rôle antérieur
925 200 $
ID provincial
73015785892955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 336 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 399 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 523 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 309 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 679 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 489 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 657 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 48 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 727 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 645 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 065 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 387 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 695 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 372 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 345 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +105 730 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 562 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 318 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +73 060 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 451 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 359 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +101 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 639 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 124 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 318 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 209 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +123 397 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 421 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.