27 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 332 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 284,4 m² · constr. 2005 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 700 $
Rôle antérieur 742 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785893366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
73015785893366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 92 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 335 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 171 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 293 822 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 420 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 414 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 186 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 488 868 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 256 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 429 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 453 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 503 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −66 865 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 375 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 257 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −54 841 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 309 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 110 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 076 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 379 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 675 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 521 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 252 179 $ Poids 69 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 361 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 319 102 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.