18 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 169 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 246,4 m² · constr. 2006 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Rôle antérieur 682 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785893582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
73015785893582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
799 750 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 69 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 055 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 509 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 112 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 540 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 998 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 326 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 141 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 395 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 68 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −74 105 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 301 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 496 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 883 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 493 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 208 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −69 928 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 343 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 287 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −81 287 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 210 950 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 546 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 414 477 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 640 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 462 390 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.