25 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 031 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 194,3 m² · constr. 2005 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 631 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785893596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
73015785893596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 384 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 523 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 951 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 417 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −51 943 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 921 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 768 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 923 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 433 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 676 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 409 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 631 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 955 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 722 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 964 766 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 866 388 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 400 m · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 872 179 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 793 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 982 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 954 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 408 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.