16 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 352 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 316,8 m² · constr. 2007 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 600 $
Rôle antérieur 766 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785893811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
73015785893811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
771 628 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 440 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 461 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 213 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 364 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 500 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 675 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 331 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 364 415 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 392 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 575 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 721 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 318 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 351 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 396 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 50 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +85 436 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 466 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 364 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −96 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 186 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 265 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 114 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −61 383 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 661 298 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.