23 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 261 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 270,1 m² · constr. 2005 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785893815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
73015785893815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 373 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 289 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 46 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 314 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 627 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 70 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 436 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 342 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 229 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 394 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 141 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 453 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 364 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 186 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 549 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 160 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 373 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −61 094 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 382 147 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 133 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −86 660 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 262 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 567 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 037 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 520 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 648 807 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.