42 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 425 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 311,1 m² · constr. 2007 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 900 $
Rôle antérieur 799 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785894146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
855 000 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
73015785894146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 191 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 365 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 277 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 464 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 577 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 449 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 300 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 474 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 487 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 433 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 352 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 735 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 319 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 163 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 453 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 520 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 562 446 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 608 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 648 196 $ Poids 75 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 436 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 385 230 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 773 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 306 937 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.