28 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 604 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 353,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 800 $
Rôle antérieur 950 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785894616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
1 046 200 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
73015785894616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
887 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 354 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 518 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 452 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +9 257 $ | 1 936 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 547 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 371 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 555 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 133 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 564 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 763 668 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 694 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 811 990 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 127 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 563 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 149 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +95 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 568 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 685 044 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 433 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 708 433 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 545 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +88 630 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 551 660 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 263 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 759 124 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.