47 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 349 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 310,7 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 500 $
Rôle antérieur 737 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785895123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
73015785895123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
921 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 223 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 351 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 218 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 449 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 338 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 363 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 628 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 434 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 330 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 514 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 473 674 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 226 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 507 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 685 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 796 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 306 183 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 605 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 568 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 515 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 586 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 387 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 266 698 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.