49 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 419 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 304,7 m² · constr. 2006 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 200 $
Rôle antérieur 797 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785895275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
845 600 $
Rôle antérieur
797 400 $
ID provincial
73015785895275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
963 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 196 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 442 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 220 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 344 897 $ Poids 96 % |
| 3 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 335 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 357 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 511 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 234 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 433 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 629 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 427 614 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 519 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 333 090 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 580 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 318 651 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 307 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 819 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 398 531 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 309 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 462 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 567 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 540 547 $ Poids 75 % |
| 12 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 367 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +83 675 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 377 276 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.