51 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 231 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 235,1 m² · constr. 2006 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 400 $
Rôle antérieur 737 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785895427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
73015785895427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 282 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 674 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 156 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 558 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 723 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 087 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 460 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 186 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 030 564 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 507 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 118 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 786 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 977 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 352 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −79 915 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 213 687 $ Poids 67 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 873 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 211 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 873 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 451 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 482 297 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 728 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 115 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.