48 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 278 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 270,1 m² · constr. 2006 · terrain 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 900 $
Rôle antérieur 696 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785895611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
700 700 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
73015785895611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 336 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 295 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 182 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 354 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 462 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 102 367 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 471 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 260 602 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 220 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 436 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 210 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −74 828 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 361 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 384 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 401 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 261 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 460 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 467 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 191 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 282 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 384 766 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 459 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −61 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 847 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 513 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 386 613 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.