50 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 354 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 303,2 m² · constr. 2005 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 600 $
Rôle antérieur 779 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785895783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
806 800 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
73015785895783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
925 450 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 186 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 431 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 164 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 334 860 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 454 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 456 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 278 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 347 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 193 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 575 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 417 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 486 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 512 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 316 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +80 150 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 367 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 260 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 452 349 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 288 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 950 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 829 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 290 782 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.