64 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 476 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 346,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 900 $
Rôle antérieur 826 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785895930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
73015785895930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
921 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 300 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 489 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 506 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 344 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 448 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 899 788 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 524 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 729 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 530 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 092 942 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 653 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 776 893 $ Poids 82 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 136 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +80 766 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 436 795 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 173 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 534 842 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 547 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +73 148 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 522 077 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 204 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +103 411 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 540 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 551 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 655 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 432 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 677 533 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.