283-285 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · terrain 5 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 14
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 701 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785925826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
73015785925826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Chemin de la Côte Saint-Louis Est, Blainville 2026-05-26 · 341 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 717 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 483 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 367 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 495 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 552 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 617 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 519 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.