301 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 138,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785946793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
73015785946793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 129 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 384 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 076 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 360 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 013 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 770 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 382 $ Poids 35 % |
| 8 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 708 697 $ Poids 32 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 650 027 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 925 $ Poids 31 % |
| 11 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 284 $ Poids 28 % |
| 12 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −65 408 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 902 438 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.