307 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 143,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785947205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
73015785947205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 239 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 637 884 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 892 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −76 253 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 945 414 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 719 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 205 $ Poids 35 % |
| 6 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 398 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 773 312 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 687 454 $ Poids 33 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 753 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 056 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 717 944 $ Poids 29 % |
| 11 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 332 $ Poids 29 % |
| 12 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +68 664 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 723 153 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.