299 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
619 500 $
Autre · 3 894 $/m² · 159,1 m² · constr. 1966 · terrain 8 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 677,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785955127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
73015785955127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 107 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 998 723 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 799 $ Poids 50 % |
| 3 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 702 240 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 758 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 638 018 $ Poids 42 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 966 623 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 189 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 517 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 950 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 880 320 $ Poids 30 % |
| 12 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 753 333 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.