36 Rue LEGUERRIER · Blainville
Valeur estimée
765 400 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 31 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785960307400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
73015785960307400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 404 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 905 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 383 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 471 892 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 438 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 514 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 619 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 1 389 842 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 572 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 795 233 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 325 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 112 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 687 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 306 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 609 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 1 318 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 649 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 406 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 772 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 204 214 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 952 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.