330 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786060234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
73015786060234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 249 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 435 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 630 940 $ Poids 38 % |
| 4 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 842 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 601 392 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 674 094 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 920 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 678 167 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 916 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 253 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 971 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 214 163 $ Poids 16 % |
| 9 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 707 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 321 500 $ Poids 15 % |
| 11 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 746 070 $ Poids 11 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 574 217 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.