348 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
665 900 $
Autre · 5 401 $/m² · 123,3 m² · constr. 1962 · terrain 72 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 724,2 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786062689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
73015786062689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
1 222 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 750 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 073 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 860 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 594 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 691 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 667 554 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 781 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 631 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 172 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 560 075 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 796 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 700 279 $ Poids 36 % |
| 11 | 38-38A, rue Michel-Sidrac, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 308 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +70 519 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 774 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −56 334 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 730 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.