346 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 125,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786082004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
73015786082004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 636 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 730 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 598 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 589 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 672 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 524 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 974 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 643 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −51 025 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 675 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 704 982 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 687 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 701 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 659 895 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.