384 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 119 m² · constr. 1922 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786097482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
73015786097482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 538 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 425 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 655 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 731 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 536 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 538 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 418 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 802 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 612 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 689 046 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 575 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 685 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 678 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −69 017 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 884 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 215 126 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.