13 Rue FERMONT · Blainville
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 115,5 m² · constr. 1993 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795639629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
73015795639629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 835 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 567 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 964 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 679 810 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 945 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 530 749 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 702 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 907 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 618 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 559 442 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 996 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −54 967 $ | 741 976 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 972 $ Poids 43 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 750 855 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.