11 Rue FERMONT · Blainville
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 150,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 458 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795639837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73015795639837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 999 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 684 921 $ Poids 58 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 697 854 $ Poids 49 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 816 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 710 758 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 772 748 $ Poids 41 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 848 383 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 963 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 755 597 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 637 498 $ Poids 28 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +67 161 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 706 463 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 951 $ Poids 24 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +92 562 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 226 735 $ Poids 23 % |
| 11 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 829 303 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 737 715 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.