9 Rue FERMONT · Blainville
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 430 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795649138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
73015795649138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 992 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 684 274 $ Poids 58 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 697 202 $ Poids 49 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 813 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 710 136 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 772 005 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 952 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 754 956 $ Poids 34 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 847 554 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 636 871 $ Poids 28 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 705 775 $ Poids 24 % |
| 9 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +91 424 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 225 597 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 318 $ Poids 24 % |
| 11 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 828 576 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 736 991 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.