117 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 136,5 m² · constr. 1992 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795657824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73015795657824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 855 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 734 058 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 775 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 805 379 $ Poids 55 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 743 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 760 458 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 675 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 737 614 $ Poids 50 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 617 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 612 723 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 727 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 377 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 650 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 607 602 $ Poids 44 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 902 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 670 900 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 677 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 722 044 $ Poids 42 % |
| 10 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 570 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 677 844 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 769 $ Poids 40 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 994 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.