63 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 117,2 m² · constr. 1995 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 530 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795659287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
73015795659287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 908 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 691 304 $ Poids 67 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 828 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 576 709 $ Poids 67 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 975 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 713 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 539 120 $ Poids 58 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 516 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 563 064 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 601 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 762 542 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −47 638 $ | 754 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 898 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 754 930 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 696 150 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.