87 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795666439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
73015795666439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 610 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 671 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 582 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 561 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 668 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 693 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 524 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 775 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 553 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 611 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 616 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 734 396 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 616 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 297 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 548 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 714 389 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.