63 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 97,7 m² · constr. 1993 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 389 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795666924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
73015795666924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 576 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 277 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 527 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 548 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 722 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 491 780 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 748 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 521 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 561 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 527 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 751 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +47 416 $ | 636 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 561 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 628 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 585 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 971 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.