138 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795667009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73015795667009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 543 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 826 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 806 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 508 636 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 715 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 267 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 814 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +44 782 $ | 613 637 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 617 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 685 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 981 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 796 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 878 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 655 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 767 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 682 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +35 594 $ | 509 890 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 863 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.