72 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 158,8 m² · constr. 1992 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795667207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
73015795667207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 746 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 698 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 858 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 711 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 597 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 724 123 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 844 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 789 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 951 302 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 690 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 769 650 $ Poids 36 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 844 853 $ Poids 33 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 198 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 753 610 $ Poids 28 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 496 040 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 653 $ Poids 23 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 170 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.