93 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 148,5 m² · constr. 1993 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 400 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795667310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
73015795667310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 673 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 679 965 $ Poids 71 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 785 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 692 858 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 787 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 767 054 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 527 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 705 985 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 734 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 842 029 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 618 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 750 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 732 164 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 632 690 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 869 $ Poids 32 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 881 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 701 191 $ Poids 31 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −68 897 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 927 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 941 970 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.