Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
568 000 $
Autre · terrain 9 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 113,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795669595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015795669595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 660 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 620, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 664 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 660 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 651, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 702 m · Vendu 447 000 $ (4 294 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 733 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 54 % |
| 6 | 651, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-27 · 702 m · Vendu 436 500 $ Ajust. marché +33 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 835 $ Poids 54 % |
| 7 | 661, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 702 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, Rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 787 m · Vendu 429 000 $ (4 129 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 733 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 811 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Marcel-de-la-Sablonnières, Sainte-Thérèse 2025-12-01 · 660 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 660 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.