155 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795669930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
73015795669930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 893 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 734 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 944 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 806 208 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 869 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 761 339 $ Poids 47 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 824 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 386 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 738 486 $ Poids 45 % |
| 5 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +81 515 $ | 1 168 831 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 871 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 731 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 651 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 799 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 613 399 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 805 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 722 685 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 738 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 678 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 671 587 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 608 230 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 603 472 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.