25 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 166,5 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 405 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795675657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73015795675657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 540 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 718 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 645 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 731 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 444 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 743 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 977 820 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 749 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 201 $ Poids 37 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 701 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 848 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 525 255 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 466 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 789 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 775 605 $ Poids 30 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 886 300 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.