68 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795676029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
73015795676029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 560 590 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 632 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 524 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 683 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 488 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 775 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 834 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 614 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 523 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 802 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 520 111 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 616 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 622 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 798 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +42 147 $ | 632 553 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 706 333 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.