56 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795676297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
73015795676297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 591 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 645 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 604 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 541 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 667 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 505 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 539 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 788 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 536 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 580 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 590 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 612 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 542 633 $ Poids 59 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 373 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.