50 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 170,1 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 461 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795676425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
73015795676425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 624 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 719 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 731 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 732 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 978 214 $ Poids 52 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 749 328 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 513 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 744 337 $ Poids 51 % |
| 6 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 682 $ Poids 34 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 701 415 $ Poids 33 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 848 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 538 914 $ Poids 31 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 790 748 $ Poids 29 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 773 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 886 368 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.