26 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 90,8 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795676950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
73015795676950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 542 379 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 746 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 804 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 571 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 802 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +42 147 $ | 611 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 192 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 447 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 640 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 656 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 683 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 759 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 729 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 967 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 652 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +33 369 $ | 508 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.