53 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795677499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
73015795677499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
528 421 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 881 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 779 112 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 527 017 $ Poids 60 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 284 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 492 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 967 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 634 813 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 939 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 734 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 258 488 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 902 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +44 782 $ | 594 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 771 018 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 722 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 663 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 509 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.