15 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795677841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
73015795677841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 830 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 868 $ Poids 60 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 983 $ Poids 55 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 933 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 669 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 281 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 867 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 601 691 $ Poids 48 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 876 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 953 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.