56 Rue ROBERVAL · Blainville
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 143,7 m² · constr. 1992 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795678544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73015795678544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 807 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 751 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 810 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 666 127 $ Poids 57 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 916 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 678 836 $ Poids 48 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 691 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 692 786 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 897 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 825 272 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 738 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 737 415 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 717 168 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 808 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 202 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 622 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 687 403 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.