45 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 354 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795678766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73015795678766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 790 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 634 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 798 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 532 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 662 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 924 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 735 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 571 358 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 496 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 823 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 655 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 987 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 528 794 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 813 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 281 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 856 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 581 060 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 534 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 831 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.