157 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 164,9 m² · constr. 1992 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 415 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795679120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73015795679120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 876 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 711 808 $ Poids 71 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 985 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 724 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 747 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 736 783 $ Poids 48 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 968 456 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 817 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −56 895 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 743 316 $ Poids 37 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 886 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 804 363 $ Poids 36 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 859 642 $ Poids 33 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 875 $ Poids 29 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 808 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 782 672 $ Poids 29 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 868 $ Poids 23 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 519 184 $ Poids 23 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 840 538 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.