159 Rue CAPLAN · Blainville
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795679301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73015795679301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 541 671 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 907 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 506 502 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 989 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 803 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 854 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 266 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 729 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 798 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 682 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 991 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 611 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 855 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 507 732 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 948 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 653 321 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.